台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
暑假至今已進入倒數一個月，想好要帶小朋友去哪兒玩嗎？今年適逢臺南400，臺南暑假活動多姿多彩，正是帶小朋友出遊的好時機，不僅能讓小朋友度過充實的假期，還能深入了解臺南豐富的歷史和文化。
市長黃偉哲表示，本市暑期活動眾多，都非常適合全家出遊，不管是報名參加揪團遊七GO、臺南雙層巴士美食餐車、水域遊憩體驗活動、參觀室內展館，抑或是走訪戶外特色景點，都是理想的親子遊樂場所，邀請全國家長帶著孩子一同來臺南享受暑假親子精彩時光。
信貸辦不過？觀光旅遊局長林國華特別提到，揪團遊七GO及臺南雙層巴士美食餐車活動，8月份部分梯次皆尚有名額，此外，8月水域遊憩體驗活動也陸續登場，歡迎有興趣的民眾上網查詢及踴躍報名參加。
揪團遊七GO一日主題遊程8月有3梯次，包括8月4日《溪南休閒農業區樂活行》、8月17日《鹽埕巡禮潟湖行》及8月18日《七股哪七寶?七股養殖漁業與藝術之旅》(原7/27因凱米颱風延期)，活動限定優惠價每人只要850元(原價1,300元)，走訪七股區必遊必玩特色景點包括溪南休閒農業區、七股遊客中心、七股鹽山、十份社區、龍山碼頭、樹林里等，透過寓教於樂的精彩體驗，要讓大小朋友深度感受七股的人文景觀與獨特生態資源。此外，臺南市雙層巴士美食餐車，8月推出4梯次【麻豆下柳營美食】打卡手牽手之旅，包括8月3-4日Ａ贏玩鵝鵝場(優惠價686元)、8月17-18日柳營喝ㄋㄟㄋㄟ場(優惠價598元)，目前部分梯次尚有名額，歡迎有興趣民眾踴躍報名參加。
「臺南親海小學堂-大手牽小手，臺南玩水趣」系列活動，本週末「水域探索體驗-四鯤鯓場次」(8/3-4) 、「小小造船人」(8/10)及「臺南400古城導覽x安平水道巡禮」(8/24-8/25)等陸續登場，歡迎有興趣的民眾上網查詢及報名參加。
觀旅局表示，臺南8月活動不間斷，臺南400活動內容相當豐富多元包含展覽、講座、導覽、工作坊等，《臺南400》暑假支線任務「南夏時刻」、「我們從河而來-流域千年˙文化共筆」(7/9-10/13)、「透˙南城-城市穿行四百年」城市展(7/5-9/1)、「街道美術館-城市的故事˙從這裡開始」(7/13-8/30)、2024紙風車劇團《雨馬》將在臺南安平安億停車場巡演3天(8/16-18)、臺灣文化創意博覽會(8/23-9/1)等，更多活動詳情請至「台南旅遊網」(https://www.twtainan.net/)或「台南旅遊」臉書粉絲團(https://www.facebook.com/traveltainan)查詢。
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文章來自: https://tw.news.yahoo.com/%E6%9A%91%E5%81%87%E6%9A%A2%E9%81%8A%E8%87%BA%E5%8D%97%E6%AD%A3%E7%95%B6%E
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