台灣房市持續火熱，國泰房地產指數在2024年第二季再創歷史新高，成交量更是井噴，其中台南市和高雄市表現尤為突出。根據國泰房地產指數，全國可能成交價格指數來到148.41，季增率6.70％、年增率7.05％，水準值為每坪53.03萬元，創下新高紀錄。
更值得注意的是，30天成交量指數更是「井噴」，成交戶數指數達212.82，季增率142.54％、年增率139.59％，創下2013年第四季波段高點的8成。
台南市在本季房市表現搶眼，成交價較上季大幅上漲，主要推案產品集中在40萬元以上，佔推案戶數6成，銷售率及成交戶數也創下歷史新高。這主要歸功於台積電南科3奈米投產，吸引全球五大供應商進駐，帶動南科周邊區域及北外環沿線成為房市熱區，永康區及安南區銷售率表現特別突出。
高雄市則在成交價方面保持穩定，主要推案產品集中在40至50萬元，佔推案戶數4成多。近期台積電高雄廠2奈米先進製程效應、輝達與鴻海宣布在高雄軟體園區建置先進算力中心，以及AI產業熱潮加上半導體S廊帶建置，加速高雄產業升級，帶來科技業人口紅利，也讓周圍房市買氣爆熱。
值得一提的是，雖然央行持續升準、加碼信用管制，但低利、AI產業、資金回流、股市表現等利多因素影響有限，仍未能有效抑制房市熱度。
展望未來，房市持續受到科技產業投資議題、新青安房貸政策、股市站穩2萬點創造財富效果、通膨預期等因素推動，預期將繼續維持價量齊揚的態勢。不過，央行6月調降自然人特定地區第2戶購屋貸款成數為6成，並調升存款準備率1碼，以減緩信用資源流向不動產市場，未來房市走向仍需留意央行信用管制、新青安精進措施及囤房稅上路等後續影響。
【許家源記者/綜合報導】
富采（股票代號：3714）旗下隆達電子今日宣布與德國車用IC大廠Inova Semiconductors簽署合作備忘錄，Inova Semiconductors將提供ISELED和ILaS技術和經驗，與隆達共同開發與推廣Smart LED市場。隆達電子自2021年起即加入ISELED聯盟（ISELED Alliance），此次合作將擴展車用氛圍燈生態圈，使ISELED應用不再限於車內氛圍燈，更可延伸至車外照明，為ISELED拓展新的應用。同時，透過雙方合作亦鏈結歐系與亞系國際品牌車廠，提供符合市場需求的客製化氛圍燈產品。
信貸辦不過？富采深耕車用產業多年，具備全方位的車用光源解決方案，包含車用照明、車用顯示、車用感測，隆達積極推動Smart LED技術發展，已於2021年正式成為ISELED聯盟（ISELED Alliance）合作夥伴。此次透過與Inova Semiconductors的合作，將ISELED和ILaS技術應用於隆達的Smart LED中，每顆Smart LED封裝內藏LED晶粒及驅動IC，打造加值模組，除了驅動LED之外，該IC內建校準資料，並透過ILaS技術同步傳遞大量訊號和指令，實現顏色校準和模組內溫度補償，解決過去費時光源調教的痛點，大幅提升產品效能，為客戶提供高品質與成本優化的解決方案，並預計於2024年11月發布新產品。信貸辦不過？車用是富采集團重點發展領域之一，隆達亦整合集團資源，搭配晶電LED晶粒、隆達封裝及驅動IC，建構更完整的車用照明生態系。
隆達與Inova Semiconductors此次的合作除了擴大Smart LED的應用，未來也將導入更多終端車廠的車款設計中，象徵著雙方共同建立車用照明標準通訊網路及生態系，並與ISELED聯盟共同促進產業的發展，也為車用照明奠定新的里程碑。
Inova Semiconductors是一家位於德國的無晶圓廠半導體製造商，成立於 1999 年，專注於超高速通訊的高效能產品。2016 年推出ISELED（「Digital LED」），隨後在2020 年推出ILaS，即「ISELED 燈光和感測器網路」，該產品將於2025 年開始在車輛中批量生產。Inova Semiconductors的產品由亞洲領先的代工廠生產，並透過全球分銷網路進行銷售，更多資訊請見：Inova Semiconductors
隆達電子
隆達電子為富采集團子公司之一，為LED封裝及模組整合解決方案專家，產品廣泛應用於車載、IT設備、工業應用等場域。隆達以豐沛的集團資源、專業技術知識及完整的產品組合扮演光電半導體整合的最佳橋樑，提供海內外客戶最專業的方案整合服務，並且積極推動富采集團「3+1長期發展策略」，布局車用、先進顯示、智能感測三大應用領域與新興市場的技術與產品，致力於成為智能光電整合技術提供者，更多資訊請見：隆達電子
新聞來源: 富采投資控股股份有限公司
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